¿Quien dijo que la crisis no afecta al lujo?
el mercado inmobiliario de compra y venta de inmuebles lujo también comienza a sufrir las consecuencias de la crisis. los propietarios de villas y chalets empiezan a comprender que si quieren cerrar la operación tendrán que escuchar a los profesionales inmobiliarios y asumir rebajas significativas de lo que están pidiendo por sus casas.
En idealista.com han elaborado una lista con las viviendas que han bajado su precio final más de un millón de euros en el último año. De los 35 inmuebles que recoge la lista, 18 están situados en la provincia de madrid, 5 en baleares y 4 en barcelona, sólo 7 de ellos son comercializados por los propios dueños particulares, mientras que en las 28 restantes los propietarios prefieren confiar en los servicios de las agencias especializadas.
según Fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, “el hecho de que el 80% de estas viviendas sean comercializadas por profesionales inmobiliarios, demuestra claramente el papel educador que están realizando las agencias con los propietarios, convenciéndoles que tienen que aplicar rebajas significativas para adaptarse al nuevo mercado y vender la casa.
Sin duda un comprador que se interesase por alguna de estas casas no habría conseguido negociar un precio tan atractivo si hubiera ido directamente a hablar con el propietario”
El inmueble tipo equivale a un chalet de 4,1 millones que ya ha experimentado una rebaja en su precio de 1,4 millones, lo que supondría un descenso medio del 25%. El ranking está encabezado por una vivienda en madrid por la que sus propietarios piden 6.500.000 euros, 3.810.000 euros menos que hace un año.
Por si os puede la curiosidad, o si deseáis poneros los dientes largos, aquí tenéis un listado con el link correspondiente a cada inmueble :
población, provincia, precio, inicial,rebaja precio, final
1. pozuelo de alarcón madrid, 10.310.000, 3.810.000, 6.500.000
2. sitges, barcelona, 8.900.000, 3.400.000, 5.500.000
3. cas catala illetes, baleares, 7.200.000, 2.250.000, 4.950.000
4. benahavís, málaga, 6.900.000, 2.000.000, 4.900.000
5. les botigues sitges, barcelona, 6.000.000, 2.000.000, 4.000.000
6. garrapinillo, zaragoza, 5.000.000, 2.000.000, 3.000.000
7. madrid, madrid, 4.500.000, 2.000.000, 2.500.000
8. sotogrande, cádiz, 4.350.000, 1.600.000, 2.750.000
9. madrid, madrid, 13.500.000, 1.500.000, 12.000.000
10. la moraleja, madrid, 9.000.000, 1.500.000, 7.500.000
11. madrid, madrid, 8.000.000, 1.500.000, 6.500.000
12. madrid, madrid, 6.000.000, 1.400.000, 4.600.000
13. madrid, madrid, 6.000.000, 1.400.000, 4.600.000
14. barcelona, barcelona, 4.350.000, 1.400.000, 2.950.000
15. alcudia, baleares, 3.900.000, 1.400.000, 2.500.000
16. madrid, madrid, 3.300.000, 1.300.000, 2.000.000
17. madrid, madrid, 6.000.000, 1.250.000, 4.750.000
18. la moraleja, madrid, 9.000.000, 1.200.000, 7.800.000
19. oleiros, a coruna, 2.500.000, 1.200.000, 1.300.000
20. madrid, madrid, 5.000.000, 1.200.000, 3.800.000
21. eivissa, baleares, 5.000.000, 1.200.000, 3.800.000
22. torrelodones, madrid, 4.500.000, 1.150.000 3.350.000
23. pozuelo de alarcón, madrid, 4.745.000, 1.145.000, 3.600.000
24. moratalla, murcia, 3.000.000, 1.143.000, 1.857.000
25. pozuelo de alarcón, madrid, 3.608.500, 1.108.500, 2.500.000
26. adeje s.c., tenerife, 4.300.000, 1.100.000, 3.200.000
27. sevilla, sevilla, 5.900.000, 1.080.000, 4.820.000
28. madrid, madrid, 6.000.000, 1.000.000, 5.000.000
29. calvià, baleares, 5.500.000, 1.000.000, 4.500.000
30. pozuelo de alarcón, madrid, 5.000.000, 1.000.000, 4.000.000
31. pozuelo de alarcón, madrid, 5.000.000, 1.000.000, 4.000.000
32. sevilla, sevilla, 4.500.000, 1.000.000, 3.500.000
33. ciudalcampo, madrid, 3.000.000, 1.000.000, 2.000.000
34. barcelona, barcelona, 3.000.000, 1.000.000, 2.000.000
35. pollença, baleares ,2.500.000, 1.000.000, 1.500.000
jueves, 26 de febrero de 2009
miércoles, 11 de febrero de 2009
CURIOSA OPORTUNIDAD
Navegando por la red nos podemos encontrar con todo tipo de cosas que hacen referencia a la compra y venta de viviendas .
El otro día estaba navegando por un sitio de anuncios clasificados ya que en este tipo de sitios uno encuentra todo tipo de cosas que publican las personas y las empresas. Es un buen medio donde encontrar cosas curiosas del mundo de la inmobiliaria, como la nos ocupa.
En las zonas densamente pobladas como las grandes ciudades se concentra el grueso de negocio del sector inmobiliario, pero las zonas rurales son en muchos casos auténticos desiertos o pueblos fantasmas en los que habitan solamente unas decenas de personas que se resisten a abandonar sus lugares de origen.
Aunque para los que aman la paz y la tranquilidad, así como la vida sana y el aire puro, el poder vivir en una zona rural es una alternativa, un estilo de vida diferente, algo muy valorado por los habitantes del norte de Europa.
Pues bien, hemos encontrado en un sitio de avisos clasificados, un anuncio sobre la venta, no de una casa en un paraje rural sino todo una aldea. Sí, practicamente un pueblo entero a la venta en una zona rural, tiene casas, pajares, hornos, hórreos, fincas y montes en 35 hectáreas.
Se encuentra en el oeste de Asturias, en un valle tranquilo del río Navia, cercano a Los Oscos y tiene un costo de 900 mil euros. Así que si quieres ser el fundador de una nueva comunidad solamente tienes que adquirir esta propiedad y retirarte a un estilo de vida totalmente diferente.
Es sin dudas un sueño para los que aman este tipo de vida. Llama la atención que se venda un pueblo entero, pero bueno, la opción está. Es una finca grande por lo que para los que les guste el espacio, escapar de la vida estresante de los núcleos urbanos y cambiarse a un estilo de vida más tranquilo es una opción inmobiliaria más que interesante. El precio no es descabellado si pensamos que estamos comprando un pueblo entero con tierras para explotar. Muy recomendable para inversionistas con anelo de ser poseedores de cualquier tipo de negocio relacionado con el turismo rural: hotel, granja y huerta escuela, actividades al aire libre, deportes de aventura.
En fin que alguien se anime a hacer realidad su sueño, !ahhhh¡ y que no se le olvide pelear el precio, seguro se puede rebajar el precio inicial, más si cabe en los tiempos que corren.
El otro día estaba navegando por un sitio de anuncios clasificados ya que en este tipo de sitios uno encuentra todo tipo de cosas que publican las personas y las empresas. Es un buen medio donde encontrar cosas curiosas del mundo de la inmobiliaria, como la nos ocupa.
En las zonas densamente pobladas como las grandes ciudades se concentra el grueso de negocio del sector inmobiliario, pero las zonas rurales son en muchos casos auténticos desiertos o pueblos fantasmas en los que habitan solamente unas decenas de personas que se resisten a abandonar sus lugares de origen.
Aunque para los que aman la paz y la tranquilidad, así como la vida sana y el aire puro, el poder vivir en una zona rural es una alternativa, un estilo de vida diferente, algo muy valorado por los habitantes del norte de Europa.
Pues bien, hemos encontrado en un sitio de avisos clasificados, un anuncio sobre la venta, no de una casa en un paraje rural sino todo una aldea. Sí, practicamente un pueblo entero a la venta en una zona rural, tiene casas, pajares, hornos, hórreos, fincas y montes en 35 hectáreas.
Se encuentra en el oeste de Asturias, en un valle tranquilo del río Navia, cercano a Los Oscos y tiene un costo de 900 mil euros. Así que si quieres ser el fundador de una nueva comunidad solamente tienes que adquirir esta propiedad y retirarte a un estilo de vida totalmente diferente.
Es sin dudas un sueño para los que aman este tipo de vida. Llama la atención que se venda un pueblo entero, pero bueno, la opción está. Es una finca grande por lo que para los que les guste el espacio, escapar de la vida estresante de los núcleos urbanos y cambiarse a un estilo de vida más tranquilo es una opción inmobiliaria más que interesante. El precio no es descabellado si pensamos que estamos comprando un pueblo entero con tierras para explotar. Muy recomendable para inversionistas con anelo de ser poseedores de cualquier tipo de negocio relacionado con el turismo rural: hotel, granja y huerta escuela, actividades al aire libre, deportes de aventura.
En fin que alguien se anime a hacer realidad su sueño, !ahhhh¡ y que no se le olvide pelear el precio, seguro se puede rebajar el precio inicial, más si cabe en los tiempos que corren.
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